• Belgie Hypotheken
Belgie hypotheek, 125% hypotheek
(Vrije Verkoop Waarde of Venale Waarde)
Bij deze hypotheek krijgt men de mogelijkheid om een lening aan te gaan tot 125% van de vrije verkoopwaarde van de woning, aan een intrestvoet die normaal gegeven worden aan leningen waarvan de quotiteit < 75%.
Er zijn wel enkele voorwaarden verbonden aan dit krediet
Rekenvoorbeeld* :
Twee echtgenoten, man (35 jaar) en vrouw (34 jaar), kopen een pand van 150.000 Euro ( Vrije verkoopwaarde) Zij beschikken over een spaarreserve van 20.000 Euro, maar willen dit bedrag graag houden als buffer tegen onverwachte uitgaven en wensen alle kosten mee te financieren. Ze opteren voor een lening met een duurtijd van 25 jaar en met een 5-jaarlijks herzienbare rentevoet met een maximumstijging van 2%. Mijnheer en mevrouw wensen een schuldsaldoverzekering ( overlijdensverzekering) af te sluiten voor elk de helft van het te ontlenen kapitaal.- Het kredietbedrag beloopt maximaal 400.000 Euro en is beperkt tot 125% van de aankoopprijs van het pand;
- De duurtijd is maximaal 25 jaar (+12 maanden franchise bij nieuwbouw of verbouwingen) en mag de
70 ste verjaardag van de kredietnemer niet overschrijden; - Het krediet kan enkel door een natuurlijk persoon onderschreven worden;
- De lening geldt enkel voor prive-doeleinden. Het professionele gedeelte kan dus nooit hoger dan 50% zijn;
- Het krediet is steeds gekoppeld aan een schuldsaldoverzekering met eenmalige premie en een borgtochtverzekering.
Rekenvoorbeeld* :
Twee echtgenoten, man (35 jaar) en vrouw (34 jaar), kopen een pand van 150.000 Euro ( Vrije verkoopwaarde ). Zij beschikken over een spaarreserve van 20.000 Euro, maar willen dit bedrag graag houden als buffer tegen onverwachte uitgaven en wensen alle kosten mee te financieren. Ze opteren voor een lening met een duurtijd van 25 jaar en met een 5-jaarlijks herzienbare rentevoet met een maximumstijging van 2%. Mijnheer en mevrouw wensen een schuldsaldoverzekering ( overlijdensverzekering) af te sluiten voor elk de helft van het te ontlenen kapitaal.Oplossing zonder waarborgverzekering :
Het totale budget bedraagt 170.564,82 Euro. De goedkoopste rentevoet op de markt voor een 125%- krediet zonder waarborgverzekering bedraagt 5,28%. De maandlast bedraagt dan 1.012,99 Euro. We gaan op zoek naar de goedkoopste schuldsaldoverzekering op de markten vinden voor mijnheer een jaarpremie van 232,48 Euro en voor mevrouw een jaarpremie van 153,61 Euro. De totale maandlast bedraagt dus de eerste 16 jaren 1045,16 Euro.Onze 125% Hypotheek :
Via onze gewaarborgde 125% Hypotheek kunnen onze klanten lenen tegen een rentevoet van 4,14 %.
Het totale budget inclusief borgtochtpremie en eenmalige premies schuldsaldoverzekering, resulteert hier in een maandlast van 985,20 Euro. * Informeer naar de voorwaarden.
Voordelen
- Verstrekking tot 125% van de Vrije Verkoop Waarde/Venale Waarde
- Gelijkblijvende maandlast
Besluit :
De oplossing via onze gewaarborgde 125% Hypotheek is gedurende de eerste 16 jaren maar liefst 59,96 Euro per maand goedkoper ( € 1045,16 - € 985,20).
Belgie Hypotheken, wonen in België en kopen zonder zorgen
Belgie Hypotheken Aankoopbemiddeling Kopers Makelaar Zoekopdracht 125% Hypotheek
