• Belgie Hypotheken

Rentebegrip

De rentevoet is het percentage waartegen de intresten van een bepaalde periode berekend worden.

U heeft, de keuze uit rentevast-periode's.

Kiest voor zekerheid, d.w.z. een lange rentevast-periode, kiest u ook voor een hogere rentevoet.
Kiest u voor een kortere rentevast-periode (dus de rente kan sneller aangepast worden) dan profiteert u ook van een lagere rente.

Dus hoe lager de rentevast-periode, hoe lager uw rente!

Naast de rentevast-periodes heeft u, indien u opteert voor een variabele rente, ook zelf de keuze in hoeverre de aanpassing maximaal mag bedragen. Dit varieert van 1% tot 5%. Ook door deze “cap” wordt uw rente beïnvloedt. Hoe hoger de rente mag stijgen of dalen, hoe minder zekerheid voor u, hoe minder rente u betaalt en vice versa.

Om de consument te beschermen voorziet de wetgeving voorziet echter wel in 5 dwingende voorschriften inzake de veranderlijke rentevoeten, nl.:

Wederkerigheid

De rentevoet moet zowel naar boven als naar beneden aangepast kunnen worden;

Objectieve aanpassing

De rentevoet moet gebonden zijn aan één van de referte-indexen;

Nieuwe rentevoet = oorspronkelijke rentevoet + (nieuwe index – oorspronkelijke index)

Periodiciteit

De overeenkomst moet aanduiden na welke periode de rentevoet zal herzien worden (min. om het jaar),eerste rentevast periode kan verschillend zijn van de opeenvolgende periodes.

Plafond

De wet legt geen maximumdrempel vast voor de rentestijging, maar verplicht de overeenkomst een minimum en maximumdrempel te vermelden t.o.v. de oorspronkelijke rentevoet.
Het is wel wettelijk vastgelegd dat een rente over de gehele looptijd van het contract nooit mag verdubbelen.

Beperking in de beginperiode

Bijv. bij jaarlijks herzienbare rentevoeten mag bij de eerste aanpassing (begin tweede jaar), de rentevoet niet meer stijgen dan 1%. En bij de tweede aanpassing (begin derde jaar) mag deze niet meer bedragen dan 2%.

Belgie Hypotheken, wonen in België en kopen zonder zorgen

Belgie Hypotheken • Aankoopbemiddeling • Kopers Makelaar • Zoekopdracht • 125% Hypotheek